【世界報資訊】哈爾濱:“老樓裝電梯”條款擬修改 三分之二以上同意即可
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黑龍江日報4月12日訊記者從哈爾濱市住建局獲悉,為進一步推動哈市既有住宅加裝電梯工作,經(jīng)哈爾濱市政府同意,哈市住建局在繼續(xù)執(zhí)行《哈爾濱市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)方案》(以下簡稱《加裝電梯工作指導(dǎo)方案》)的基礎(chǔ)上,對與《民法典》不一致的內(nèi)容進行了修改完善,擬對項目申請人相關(guān)內(nèi)容進行修改,即“本單元三分之二以上業(yè)主有加裝意向的,由業(yè)主委員會或者推選的業(yè)主代表組織開展書面意見征詢并簽訂書面意見書?!?/p>
哈市此前執(zhí)行的《加裝電梯工作指導(dǎo)方案》明確,“既有住宅加裝電梯應(yīng)由擬加裝電梯的單元全體業(yè)主自行協(xié)商,經(jīng)本單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,且本單元其他業(yè)主無反對意見,達成加裝電梯意愿,形成書面決議。”
隨著《民法典》的頒布實施,經(jīng)哈爾濱市政府同意,哈市住建局在繼續(xù)執(zhí)行《加裝電梯工作指導(dǎo)方案》的基礎(chǔ)上,對與《民法典》不一致的內(nèi)容進行了修改完善,形成《關(guān)于修改哈爾濱市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)方案部分條款的通知》(征求意見稿),即將項目申請人的內(nèi)容修改為“本單元三分之二以上業(yè)主有加裝意向的,由業(yè)主委員會或者推選的業(yè)主代表組織開展書面意見征詢并簽訂書面意見書。書面意見征詢時,凡需業(yè)主共同決定的事項,應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定進行表決。”
此次擬修改的內(nèi)容既符合《民法典》的要求,與原內(nèi)容相比也更有利于既有住宅加裝電梯的申請和實施。