“港股上市的貴州銀行成為“被執(zhí)行人”，執(zhí)行標(biāo)的為119534元。遭到法院強(qiáng)制執(zhí)行之余，貴州銀行近期交出的年度“成績(jī)單”也不盡如人意。公司整體“不良”呈現(xiàn)雙升，其中糟糕的是該行房地產(chǎn)業(yè)的不良貸款急劇增加，房地產(chǎn)不良率一度超過(guò)20%。”

5000億資產(chǎn)上市行正處于多事之秋。

(資料圖)

日前，據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)公布的信息，港股上市的貴州銀行成為“被執(zhí)行人”，執(zhí)行法院是貴陽(yáng)市中級(jí)人民法院，執(zhí)行標(biāo)的為119534元，立案時(shí)間是2023年5月8日。

遭到法院強(qiáng)制執(zhí)行之余，貴州銀行近期交出的年度“成績(jī)單”也不盡如人意。

在去年部分上市行業(yè)績(jī)承壓的情況下，“成績(jī)單”中的亮點(diǎn)是貴州銀行業(yè)績(jī)保持了正增長(zhǎng)，營(yíng)收和凈利潤(rùn)分別增長(zhǎng)2.15%和3.34%。

但憂慮點(diǎn)是貴州銀行的資產(chǎn)質(zhì)量情況較之此前惡化，整體“不良”呈現(xiàn)雙升，其中糟糕的是該行房地產(chǎn)業(yè)的不良貸款急劇增加，房地產(chǎn)不良率一度超過(guò)20%。

01

受累“中天系”新增多條開(kāi)庭公告

作為繼貴陽(yáng)銀行之后的貴州省第二家上市城商行，貴州銀行此次遭到貴陽(yáng)市中級(jí)法院的強(qiáng)制執(zhí)行是否與“涉房”類(lèi)案件相關(guān)，暫不得而知。

不過(guò)，自今年以來(lái)，這家港股上市且坐擁5000多億元資產(chǎn)的城商行，新增了多條“涉房”糾紛的開(kāi)庭公告。

據(jù)企查查顯示，2023年以來(lái)，貴州銀行新增的“涉房”類(lèi)開(kāi)庭公告多達(dá)11條，案由均涉“商品房預(yù)售合同糾紛”。

這些糾紛的共同點(diǎn)是被告均為“貴州當(dāng)?shù)胤科笾刑斐峭都瘓F(tuán)烏當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”(下稱(chēng)：中天城投烏當(dāng)房地產(chǎn))，而貴州銀行多以第三人或被告的身份涉案。

看到被告“中天城投烏當(dāng)房地產(chǎn)”公司的名字，讓人聯(lián)想到了貴州的另一家上市公司——中天金融。

中天金融是貴州省第一家上市公司，背后的實(shí)控人是昔日的貴州首富羅玉平。

值得一提的是，名字雖然叫中天金融，但追溯它的歷史，其實(shí)最早就是貴州省的一家老牌房企，成立于1978年，1994年登陸深交所上市，實(shí)控人羅玉平也曾因房地產(chǎn)紅利坐上首富之座，而被外界稱(chēng)作“羅半城”。

只是，近年來(lái)隨著房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷寒冬，以房地產(chǎn)起家的中天金融早已“奄奄一息”，不復(fù)當(dāng)年之輝煌。

就拿近期發(fā)生的幾件事而言，中天金融一邊因業(yè)績(jī)一虧再虧，導(dǎo)致股票代碼“披星戴帽”變成“*ST中天”，存在被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。另一邊是中天金融日前公告，稱(chēng)公司已被平安銀行向貴陽(yáng)中級(jí)法院申請(qǐng)進(jìn)行重整，并申請(qǐng)啟動(dòng)預(yù)重整程序，理由是中天金融不能清償債務(wù)。

據(jù)最新的2022年年報(bào)顯示，中天金融歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-160.5億元，上年是-64.16億元，已連續(xù)兩年發(fā)生巨虧。

回到前文提到的“中天城投烏當(dāng)房地產(chǎn)”，這家公司最早就屬于中天金融全資子公司中天城投集團(tuán)旗下，后“中天系”陷入流動(dòng)性危機(jī)，為了償還債務(wù)，公司曾多次“甩賣(mài)”旗下從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司股權(quán)，中天城投烏當(dāng)房地產(chǎn)便是其中之一。

根據(jù)中天城投烏當(dāng)房地產(chǎn)的變更記錄，該公司最早由中天城投集團(tuán)全資控股，后被賣(mài)給碧桂園。

但是，沒(méi)過(guò)多久，碧桂園也“拋棄了”它，選擇退出中天城投烏當(dāng)房地產(chǎn)的股東行列。

如今，中天城投烏當(dāng)房地產(chǎn)已淪為失信公司，且目前深陷十幾起商品房預(yù)售合同的糾紛當(dāng)中。受此拖累，貴州銀行也以第三人或被告的身份被牽涉進(jìn)這些“涉房”糾紛之中。

02

房地產(chǎn)不良貸款暴增近27倍

房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，近年來(lái)表現(xiàn)出的“不景氣”讓多家銀行深受其累，貴州銀行也是其中之一。

從貴州銀行近期披露的2022年度業(yè)績(jī)公告來(lái)看，該行房地產(chǎn)業(yè)的貸款占比并不算高，但向該行業(yè)發(fā)放信貸的資產(chǎn)質(zhì)量卻惡化較為嚴(yán)重，對(duì)貴州銀行的整體不良狀態(tài)影響頗大。

數(shù)據(jù)顯示，截至2022年末，貴州銀行房地產(chǎn)業(yè)貸款金額為102.03億元，占比為3.48%，占比較上年末下降7個(gè)基點(diǎn)。

然而，房地產(chǎn)貸款規(guī)模下降的情況下，貴州銀行房地產(chǎn)業(yè)的“不良”卻大幅攀升。

截至2022年末，貴州銀行房地產(chǎn)業(yè)的不良貸款金額高達(dá)20.62億元，較上年末的0.74億元暴增19.88億元，暴增近27倍，為該行不良貸款金額最高的行業(yè)。

同時(shí)，貴州銀行房地產(chǎn)業(yè)的不良貸款率也由上年末的0.83%暴增至20.21%，增幅高達(dá)2335%。

縱觀銀行業(yè)2022年度的房地產(chǎn)不良狀況，盡管多半都很“難看”，但高達(dá)20%的不良率，在上市銀行中絕對(duì)排在前列。

受房地產(chǎn)業(yè)“不良”拖累，貴州銀行整體的“不良”狀況也呈現(xiàn)雙升趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2022年末，貴州銀行不良貸款率為1.47%，較上年末上升了32個(gè)基點(diǎn)，為近六年來(lái)最高；不良貸款金額為43.21億元，較上年末亦增長(zhǎng)超過(guò)50%。

根據(jù)公開(kāi)資料，貴州銀行成立于2012年10月，是貴州省委省政府大力推動(dòng)下，由遵義市商業(yè)銀行、六盤(pán)水市商業(yè)銀行、安順市商業(yè)銀行3家城商行合并重組而成。2022年是貴州銀行成立第十周年。

面對(duì)房地產(chǎn)“不良”顯著承壓的局面，貴州銀行后續(xù)如何穩(wěn)步化解，值得持續(xù)關(guān)注。