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廣州黃埔區(qū)取消人才購房政策 從通知自8月2日起執(zhí)行

來源：羊城晚報(bào) ? 2021-08-05 11:01:41

8月2日，廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于取消人才住房政策的通知(以下簡稱“通知”)。

新政自8月2日起執(zhí)行

通知指出，為促進(jìn)該區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)區(qū)委區(qū)政府、管委會(huì)同意，現(xiàn)決定取消《廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局關(guān)于完善人才住房政策的通知》，通知自8月2日起執(zhí)行。

在執(zhí)行時(shí)點(diǎn)方面延續(xù)廣州市以往做法。即2021年8月2日24：00前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原相關(guān)政策執(zhí)行;2021年8月2日24：00前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同、并且能提供支付購房定金、部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證(POS機(jī)購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等)或完稅證明原件的，仍按原相關(guān)政策執(zhí)行。

各地調(diào)控進(jìn)入新模式

黃埔區(qū)的人才購房政策最早可以追溯到2019年12月。

2019年12月20日，廣州市黃埔區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布《廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局關(guān)于完善人才住房政策的通知》。

該文件指出，經(jīng)區(qū)認(rèn)定的在黃埔區(qū)連續(xù)工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區(qū)范圍內(nèi)購買1套商品住房。在黃埔區(qū)工作，持有廣州市人才綠卡或經(jīng)區(qū)認(rèn)定的杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才、名校(園)長、名教師、優(yōu)秀醫(yī)學(xué)專家、黃埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區(qū)范圍內(nèi)購買1套商品住房。港澳居民在黃埔區(qū)范圍內(nèi)、在中新廣州知識(shí)城工作的新加坡居民在中新廣州知識(shí)城范圍內(nèi)購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

總的來說，此前，黃埔區(qū)的人才購房政策可以簡單總結(jié)為：人才可購房、人才親屬可購房、港澳人士可購房。

今年以來，包括廣州、南京、杭州等城市紛紛收緊人才購房、落戶購房政策。

2021年4月，廣州發(fā)布限購新政，全面收緊人才購房政策，其中，人才購房要求須提供購房之日前12個(gè)月在人才認(rèn)定所在區(qū)連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，不得補(bǔ)繳。杭州4月也出臺(tái)規(guī)定，高層次人才家庭落戶5年才能買二套房，這是當(dāng)?shù)蒯槍?duì)人才購房進(jìn)行的第三輪調(diào)整。

對(duì)此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受記者采訪時(shí)表示，類似政策說明，廣州黃埔區(qū)認(rèn)識(shí)到此類政策在實(shí)際執(zhí)行中可能存在一定漏洞，從防范“假人才真購房”的角度出發(fā)，確實(shí)需要叫停原來的政策。

“當(dāng)前各地調(diào)控進(jìn)入到一個(gè)新的模式，即及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、及時(shí)解決問題。類似調(diào)控也說明調(diào)控的主動(dòng)性增強(qiáng)。這也有助于真正夯實(shí)既有的房地產(chǎn)政策效應(yīng)，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。”嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，人才購房政策的弊病日益受到關(guān)注，從此前全國各地政策的導(dǎo)向看，都明顯增大了人才購房的約束性。后續(xù)如何在人才購房和限購方面進(jìn)行平衡，也值得各地積極關(guān)注。(記者 孫綺曼)

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