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世界今熱點：華發(fā)股份跌超9%，“光環(huán)”之下暗藏風(fēng)險

來源：商業(yè)華觀 ? 2022-10-14 15:32:20

在公布2022年上半年的業(yè)績報告之后，華發(fā)股份的業(yè)績表現(xiàn)十分奪目，增長勢頭穩(wěn)健、營利雙增。期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入250.05億元，同比增長20.37%；歸屬于上市公司股東的凈利潤18.46億元，同比增長9.44%。

但“光環(huán)”之下暗藏隱憂，業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，華發(fā)股份在上半年營收增加的同時現(xiàn)金流卻減少、毛利率下滑，在頻頻拿地補充土儲的背景下，背后維權(quán)不斷，前段時間深陷交房維權(quán)泥沼、遭集體投訴。

在手資金5年首降，經(jīng)營現(xiàn)金流同比下滑34.1%


(資料圖片僅供參考)

10月13日，房地產(chǎn)板塊震蕩走弱，華發(fā)股份觸及跌停，一度跌幅超過9%，此后有所回升，截至收盤時報10.68/股。

10月12日，據(jù)東方財富網(wǎng)消息，華發(fā)股份被滬股通減持66.3萬股，至此已有連續(xù)8日被滬股通減持，共計1191.86萬股，最新持股量為3492.31萬股，占公司A股總股本的1.65%。

從今年的半年報來看，華發(fā)股份的業(yè)績數(shù)據(jù)十分亮眼，營收利潤均實現(xiàn)增長，但部分?jǐn)?shù)據(jù)暗藏隱憂。在貨幣資金方面，華發(fā)股份呈現(xiàn)出了五年內(nèi)首次同比下滑的趨勢，為521.89億元，同比下滑11.77%。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額也同比下降了34.10%，為132.78億元。

在確保"三道紅線"達(dá)標(biāo)的同時，華發(fā)股份還曾陷入“明股實債”的質(zhì)疑。在2022年上半年，華發(fā)股份的少數(shù)股東權(quán)益達(dá)812.53億元，較去年同期增長了71.60%，而同期少數(shù)股東損益僅為4.27億元，占比18.79%。

深陷交房維權(quán)泥沼、遭集體投訴

在頻頻拿地補充土儲的背景下，華發(fā)的項目問題頻出，維權(quán)不斷。

今年7月，交房的華發(fā)中央首府遭到了該小區(qū)業(yè)主們的集體投訴，業(yè)主因交房質(zhì)量存在問題拒絕收房進(jìn)行維權(quán)。據(jù)了解，該樓盤可謂是“紅盤”，均價三萬多的房子，據(jù)說還有著外墻滲水，腰線層漏水、濕區(qū)漏水的問題，這讓消費者情何以堪？

除了武漢的項目，據(jù)新浪財經(jīng)報道，來自珠海的李先生也曾因購買的華發(fā)房產(chǎn)存在問題進(jìn)行維權(quán)。李先生購買的華發(fā)山莊，屬于華發(fā)股份開發(fā)的高端項目，但卻存在著嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致李先生從收房、裝修到入住以后都在承受房屋質(zhì)量問題的困擾。

“豪宅”之名未免顯得名不副實，在房地產(chǎn)行業(yè)整體下行的背景下，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保證樓盤品質(zhì)，才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

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