核心提示：《租賃房屋治安管理規(guī)定》中規(guī)定，房屋出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安機(jī)關(guān)備案。居民及時(shí)到公安機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋租賃登記備案，不僅是為了公安機(jī)關(guān)掌握流動(dòng)人口的具體情況，更有利于保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全和維護(hù)社會(huì)治安穩(wěn)定。

《治安管理處罰法》第五十七條也明確規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處200元以上500元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處200元以上500元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。

雖然法律有明文規(guī)定，但仍有不少市民在出租房屋過程中無視這一規(guī)定，留下安全隱患。

鄰居總換心里發(fā)慌

3月9日，讓胡路區(qū)居民趙女士向大慶晚報(bào)記者反映：自家所在的居民樓里，一戶鄰居家的房子出租，經(jīng)常換租客，看到總有陌生人在樓里進(jìn)進(jìn)出出，大家都有些擔(dān)心。

據(jù)趙女士介紹，她家的這戶鄰居在外地工作，房屋閑置了，便對(duì)外出租。

前些年，租戶還較為固定，但不知道為什么，近兩年租戶頻繁更換，有居民稱是租房者又將房屋轉(zhuǎn)租了。

趙女士說，前不久，她下晚班回家，走到樓前時(shí)與一中年男子相遇，那名男子一直跟隨著她。由于對(duì)方是個(gè)陌生人，并且當(dāng)時(shí)已是晚上9點(diǎn)多，讓她不由得緊張起來。

趙女士走進(jìn)了自家單元門，那名男子也跟著進(jìn)來了，她被嚇得上樓梯時(shí)一路小跑。

當(dāng)趙女士進(jìn)入位于二樓的自家時(shí)，發(fā)現(xiàn)男子繼續(xù)上樓了。后來趙女士才知道，那位陌生的中年男子是鄰居家里新?lián)Q的租戶。

“臨時(shí)鄰居”不受歡迎

趙女士還告訴記者，樓里有位鄰居曾向居委會(huì)打聽得知，這位居民將房屋出租，并沒有按照規(guī)定到居委會(huì)或者轄區(qū)公安分局登記備案。

“房子里頻繁更換住戶，又不去備案登記，大家真是有些擔(dān)心，也不知道這些租房子的人都是干啥的?！壁w女士擔(dān)憂地表示。

采訪中記者了解到，每年春節(jié)后都是房屋出租旺季，租房者逐漸多起來。

除了張貼小廣告或找中介租房外，還有一些人會(huì)請(qǐng)人在自己打算租房的小區(qū)居民微信群里發(fā)布求租消息。

登峰小區(qū)居民胡女士稱，春節(jié)后看到多人在小區(qū)微信群里發(fā)布求租信息。

悅園小區(qū)居民汪女士說，由于自己家所在的房子是學(xué)區(qū)房并且緊鄰商業(yè)區(qū)，租房的人也比一般小區(qū)多，近階段經(jīng)常能看到各種求租信息。

汪女士說，大家都希望居住環(huán)境安全、安靜，不少居民在交流中表示，如果租戶是陪讀家庭還好一些，因?yàn)?，陪讀家庭租住時(shí)間相對(duì)長，也比較穩(wěn)定。最不喜歡的是那些上夜班的租戶，他們經(jīng)常半夜回家，難免會(huì)影響他人正常休息。

警方督促備案登記

住在乘風(fēng)莊一區(qū)的李先生說，近段時(shí)間社區(qū)民警多次在居民群里發(fā)布轄區(qū)內(nèi)居民出租房屋需要到居委會(huì)和公安分局進(jìn)行登記備案的消息。

李先生說，為了確保居住環(huán)境安全，小區(qū)居民都非常支持房屋出租者到相關(guān)部門將出租信息進(jìn)行登記備案。這樣，不僅有利于公安機(jī)關(guān)甄別租戶的身份，面對(duì)陌生鄰居時(shí)，大家也能安心一些。

但李先生也表示，能主動(dòng)到居委會(huì)或公安機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案的出租者很少，大部分房屋租賃行為都是私下進(jìn)行的。

3月9日上午，記者按照房屋出租廣告上的電話撥打了讓胡路區(qū)乘風(fēng)一小區(qū)一位出租者的電話。

接電話的女士稱，由于工作調(diào)動(dòng)，她家的房子無人居住，一直對(duì)外出租。溝通過程中，該房主只是在強(qiáng)調(diào)租金與押金等問題，一直沒有詢問租戶的任何信息。

當(dāng)記者向其詢問房屋出租是否需要到轄區(qū)居委會(huì)和公安機(jī)關(guān)登記備案時(shí)，對(duì)方有些不解地表示，她經(jīng)常出租房屋，上一個(gè)租戶剛搬走沒多久，但從未進(jìn)行過登記備案。

記者從乘風(fēng)社區(qū)第一居委會(huì)了解到，如果居民要出租房屋，需要帶齊相關(guān)證件到居委會(huì)進(jìn)行登記備案。

希望能夠“信息共享”

采訪中記者了解到，房屋租賃引發(fā)的糾紛也很多，本報(bào)就曾多次報(bào)道過出租人與租戶之間因房屋損壞、物品缺失等類糾紛。

多年前，獨(dú)立屯火車站家屬區(qū)，兩位老人因電費(fèi)問題與租戶發(fā)生爭執(zhí)，最終被租戶毆打致死，租戶作案后逃走。在龍鳳區(qū)也曾發(fā)生過一位女房主被男租戶殺害的惡性事件。

到相關(guān)部門登記備案，除了對(duì)出租人以及同樓居住的其他居民多了一些保障外，對(duì)租房者來說也是有利的。我市曾多次發(fā)生有人假冒房主將房屋出租騙取錢財(cái)?shù)陌讣?，如果租戶主?dòng)要求去公安機(jī)關(guān)登記備案，此類事情會(huì)大大減少。

另外，有不少市民呼吁，希望居委會(huì)與公安機(jī)關(guān)可以“信息共享”，這樣大家就不用因同一個(gè)備案流程跑完居委會(huì)再跑公安機(jī)關(guān)了。