今年中秋期間，新開商業(yè)體超10個。放眼全國，重慶市場值得關注。9月19日，金科中心·悅FUN正式開業(yè)。位于高品質生活商圈，悅FUN以沉浸式的街區(qū)形態(tài)，打造 “24H經濟、首店效應、文化場景、跨界體驗、美學生活”等前沿生活方式體驗，僅開業(yè)首日實現(xiàn)客流量超28萬?！斑@幾乎等同于一個大型購物中心開業(yè)的流量數(shù)據(jù)?！睒I(yè)內人士表示，悅FUN開業(yè)的成功，代表著悶在盒子里的時代過去了。后疫情時代，人們更加追求自然、不受時間空間限制的開放式消費空間。從空間設計到內容體驗，悅FUN代表了未來商業(yè)體驗的新趨勢。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領未來商業(yè)趨勢的一匹黑馬？ \">
金科中心·悅FUN何以取得如此大的成就，悅FUN在商業(yè)在定位上有何秘訣，為何會被視作金科里程碑式的頭部商業(yè)力作？當我們深入了解這個項目的場景、內容、營銷與經營模式后，一切似乎迎刃而解。打破“盒子”，將自然、生態(tài)理念融入開放式街區(qū)相較于大型購物中心的多樣玩法與易紅體質，商業(yè)街區(qū)的被重視程度并不高。美國時尚行業(yè)開發(fā)者沙辛·薩德希(Shaheen Sadeghi)提出的“反購物中心”——Anti-Mall的新型復合商業(yè)場所概念，無疑打破了這一局面。所謂的Anti-Mall，即把傳統(tǒng)購物中心商業(yè)“先有商業(yè)消費動機，后有商業(yè)聚集行為”的目的性消費模式順序倒置，讓場所先吸引聚集人群，再提供網(wǎng)絡不能給予的體驗并以此創(chuàng)造商業(yè)消費需求。就商業(yè)現(xiàn)狀而言，完全的“反購物與中心”肯定是不現(xiàn)實的，但“Anti-Mall”模式下打造區(qū)別于傳統(tǒng)購物中心的商業(yè)街區(qū)，逐漸成長為熱點趨勢之一。金科中心·悅FUN便是這一契機下打造的24時沉浸式體驗的用心之作。最為明顯的便是走出盒子式封閉空間，以與世界接軌的block街區(qū)模式，將自然融入街區(qū)。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領未來商業(yè)趨勢的一匹黑馬？ \">
在建筑空間打造方面，金科中心·悅FUN特邀日本株式會社環(huán)景設計事務所操刀設計構造峻嶺空間美學，并聯(lián)合美國著名街頭藝術家JMRizzi創(chuàng)作設計網(wǎng)紅場景，以點滴細節(jié)中融入的生活之美，為顧客帶來沉浸式體驗。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領未來商業(yè)趨勢的一匹黑馬？ \">
據(jù)了解，針對不同業(yè)態(tài)，項目做了不同的店招設計，通過不同風格、不同顏色、不同款式的店鋪外觀打造，同時將植物、水景融入商業(yè)街區(qū)內，呈現(xiàn)出活力、自然的氛圍。其中，項目聯(lián)合品質商戶創(chuàng)作極具個性的“引力波櫥窗”，一經亮相便成為城市級的風景線，留下了獨有的“記憶點”。在審美疲勞、場景同質化的當下，這種將美學、藝術、自然與商業(yè)融合的做法，有助于項目在市場中迅速增長名氣。事實也佐證了這一點：開業(yè)首日，不少年輕人慕名打卡，隨處可見拍照的顧客。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領未來商業(yè)趨勢的一匹黑馬？ \">
“一般而言，在大型綜合體內，商業(yè)街區(qū)是配角，但我們打造的金科中心·悅FUN，彌補了摩天大樓帶來的城市冷峻感與快節(jié)奏，通過與自然和生態(tài)的結合，提供一處釋放和輕松的去處?！苯鹂乒煞萋?lián)席總裁王偉表示。六大主題業(yè)態(tài)+眾多品牌首店，打造夜生活潮流街區(qū)根據(jù)Anti-Mall的商業(yè)模式，以場景空間吸引人群，提供獨特體驗后，接下來要做的便是創(chuàng)造商業(yè)消費需求。金科中心·悅FUN所在照母山商圈并不缺少生活業(yè)態(tài)，商圈內的金科愛琴海購物中心、光環(huán)購物公園等購物中心，以全業(yè)態(tài)滿足周邊家庭的高品質消費。但周邊還有大量的商務辦公、寫字樓，也生活了很多高知的年輕人，這個市場不可忽視。 而根據(jù)《重慶市夜間經濟發(fā)展大數(shù)據(jù)分析報告》，重慶夜間消費占比超60%，90后貢獻了一半?；诖耍鹂浦行摹侳UN圍繞年輕化、夜經濟、后疫情時代背景下，將商業(yè)街區(qū)定位于“24H 弄潮引力波”，突破10AM-22PM的限制，助力城市夜經濟發(fā)展。這一做法，恰好填補了照母山區(qū)域夜生活文化空白，對整個商圈起到了很好的補充作用。具體到實踐中，金科中心·悅 FUN細化了內部區(qū)域，劃分六大主題業(yè)態(tài)——潮食街、生活美學、食色妙趣、樂活空間、廿四時區(qū)和紅人潮咖，涵蓋汽車、數(shù)碼、餐飲、酒吧、娛樂休閑、文化劇場等多元化、高品質的消費體驗，滿足人們對美好生活的追求。在商業(yè)運營上，金科中心·悅FUN鼓勵商家圍繞潮流、時尚、夜生活等主題變身，做多元化、融合性的業(yè)態(tài)，從早到晚依次變換為早餐、午餐、下午茶、酒吧，進而延長經營時間，降低租金成本，并助力城市夜經濟。如：首次進入重慶的MR.BEER 啤酒先生，不僅以極具設計感的店鋪裝飾成為焦點，還匯聚了全球380+精釀啤酒。白天，可以在這里體驗MR CAFé，晚上則可以約上好友體驗MR BEER；日時夜影團隊打造的夜影BISTRO，白天可以享受到精致的全球美食，晚上便轉換成酒吧的氛圍。與夜經濟對應的，是首店經濟帶來的巨大效益，畢竟首店品牌早已成為項目差異化的重要因素。為此，金科中心·悅 FUN引進了許多品牌首店、旗艦店。如：玖·三巡Sensory Bar、substance本質酒行、熱冰、伯倫雪茄酒廊、有影酒館等重慶首店，及OPEN、半山小團圓、鶴亀料理、茶掌柜、HOUSE OF HEDDY、Shining Vintage、Aqara home智能家居體驗館、驀笙珠寶等區(qū)域首店、What’s up重慶首家旗艦店、重慶首家星巴克啡快TM概念店等。其中，HOUSE OF HEDDY是知名室內設計師黃煌原創(chuàng)的生活美學集成潮店，集合新零售、休閑餐飲、策展展覽等多重空間功能；茶掌柜規(guī)劃了多個沉浸式茶學茶藝體驗空間：問茶-展陳中心、佳品-茶學茶藝中心、博學-商務會議中心，以多維空間，帶來獨特的茶生活體驗。記者從項目方了解到，金科中心·悅FUN共引進70個品牌，融合美學、時尚、前沿、創(chuàng)意、文化、潮酷等元素。后期運營中，項目方也將不斷深挖、精耕細作，構建出集 “娛樂、休閑、文化、創(chuàng)意、體驗”于一身的重慶消費新主場，打造最具影響力的夜生活潮流街區(qū)。多樣營銷助陣，深化與年輕人的情感共鳴獨特的場景體驗和豐富的業(yè)態(tài)品牌，是吸引顧客前往、消費的關鍵，而開業(yè)之后如何維系與顧客的生活粘性，同樣是一個商業(yè)項目的必修課。金科中心·悅FUN以打造體驗式消費場景為出發(fā)點，從空間、內容到服務，構建起完整的“無界生態(tài)”場景服務體系，正是要與消費者產生深度的情感共鳴。為了深化這種情感共鳴，金科中心·悅FUN從目標客群的精神需求出發(fā)，舉辦了眾多創(chuàng)意營銷活動，全方位滿足年輕群體的需求。9月19日-21日開業(yè)期間，金科中心·悅FUN利用自身商業(yè)形態(tài)優(yōu)勢，聯(lián)合眾多商戶，于中央廣場舉辦了ZUI夜音樂節(jié)。音樂節(jié)現(xiàn)場，火爆全國的樂隊——鹿先森硬核獻唱，加上重慶本土音樂流行標桿非凝固樂隊、加減樂隊、曾楠與樂隊助陣，解鎖潮流新玩法，吸引了眾多年輕人前往。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領未來商業(yè)趨勢的一匹黑馬？ \">
同步舉行的還有電影改編《馬戲之王》音樂劇重慶首演，是由悅FUN與化工場城市音樂劇團共同打造的音樂舞劇盛典，以一場沉浸大秀，與前來消費體驗的顧客進行了深度的互動。豐富多彩的主題活動下，金科中心·悅FUN進一步滲透城市年輕圈層。悅FUN秋集，聚集了全國30+新潮好物，并聯(lián)手重慶知名KOL代表造勢，成為重慶夜生活文創(chuàng)市集必打卡的網(wǎng)紅之地；500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領未來商業(yè)趨勢的一匹黑馬？ \">
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結語：開放、生態(tài)、自然、自由、室內與室外結合……是商業(yè)街區(qū)受到人們青睞的重要原因，也是商業(yè)形態(tài)升級和新場景消費的新趨勢。金科中心·悅FUN從空間、內容、營銷、服務等方面發(fā)力，為后疫情時代商業(yè)創(chuàng)新提供新思路，或將引領未來商業(yè)消費新體驗?；貧w企業(yè)本身，金科商業(yè)一直倡導“做生活的有心人”，無論是建筑形態(tài)、設計、業(yè)態(tài)引入，還是商業(yè)場景創(chuàng)新、商業(yè)運營，其想法均來自于對生活的觀察?；诙嘣腿杭跋M升級，金科商業(yè)提出了“城市商業(yè)聚焦體驗，社區(qū)商業(yè)聚焦服務”的思維，并形成了以金科中心為代表的大型城市綜合體、金科愛琴海購物公園為代表的城市級購物中心、金·WALK未來生活中心為代表的社區(qū)級商業(yè)中心等多元產品。從2008年至今13年，金科商業(yè)全國化發(fā)展戰(zhàn)略布局“中西部、長三角、環(huán)渤?！比髤^(qū)域，形成了“商業(yè)項目60余個，總體量近300萬㎡”的規(guī)模，并不斷向“中國城市更新領先者、投資者信賴的資產管理平臺、消費者喜愛的商業(yè)品牌”的目標邁進。